Suelo urbano en venta en Chiclana de la Frontera, ref.: TR422057

INCREIBLE CASA SOLAR EN PLENO CASCO URBANO PARA REFORMAR

Gran oportunidad de inversión en pleno casco urbano de Chiclana de la Frontera.

Presentamos este amplio solar urbano de 488 m2, situado en la consolidada y demandada zona de Calle Ancha, una ubicación estratégica que combina cercanía al centro, buenas comunicaciones y acceso cómodo a todo tipo de servicios.

La parcela cuenta actualmente con varias construcciones independientes, lo que ofrece diferentes alternativas a la hora de plantear un nuevo proyecto. Dependiendo de las necesidades del futuro propietario y siempre conforme a la normativa urbanística vigente, las edificaciones existentes podrán estudiarse para su reforma, redistribución o demolición, abriendo la posibilidad de desarrollar un proyecto completamente personalizado.

Por sus dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad especialmente interesante tanto para inversores y promotores como para particulares que busquen construir una vivienda a medida en una zona urbana y perfectamente integrada en la ciudad.

Su emplazamiento permite disfrutar de la comodidad de tener a pocos minutos comercios, colegios, supermercados, transporte público, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una propiedad con 488 m2 de superficie, excelente ubicación y un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan una oportunidad inmobiliaria con múltiples posibilidades en Chiclana de la Frontera.

Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.

Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.



El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.