Casa de pueblo en venta en España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR431360

A0606482. Buscas una vivienda con espacios exteriores, garaje y una ubicación que te permita disfrutar tanto de la ciudad como de la playa? Esta puede ser tu oportunidad.

Gran casa adosada de 105 m2 situada en la zona de Avenida Diputación, una ubicación con cercanía a los principales servicios, se encuentra aproximadamente a 4 km de la playa y a tan solo 1,5 km del centro urbano, con buenas conexiones tanto con el centro de Chiclana como con la costa.

La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional, compuesta por tres dormitorios, un cuarto de baño, salón y cocina, ofreciendo espacios pensados para disfrutar del día a día en familia.

Entre sus principales atractivos destaca su garaje, que aporta comodidad y practicidad, y especialmente su magnífica azotea visitable, acondicionada con una agradable zona chill out y barbacoa. Un espacio exterior ideal para disfrutar del buen tiempo, organizar comidas y reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse al aire libre.

105m distribuidos en: ~- 3 dormitorios.~- 1 cuarto de baño.~- Salón.~- Cocina.~- Garaje privado.~- Azotea visitable con zona chill out y barbacoa, perfecta para disfrutar del buen tiempo y compartir momentos especiales.

Excelente ubicación:~- A solo 4 km de la playa.~- A 1,5 km del centro de Chiclana.

Una vivienda con muchas posibilidades, perfecta tanto para establecer tu residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda cerca de la costa.

¡Descubre lo que esta vivienda puede ofrecerte! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.

• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).

Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:

• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):

◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).

Enlace oficial:

◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).

◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria..