CA17200070. Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma.
Superficie del suelo: 1.151 m2~Edificabilidad total: 680 m2t~Unidades edificables: 2~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Ordenanza de aplicación: ZO.7.6. Terciario~Referencia catastral: TF8018N0001BD~Cuota de participación en el ámbito: 100 %~Además, en la parcela existe una construcción de 413 m2 susceptible de reforma, junto con piscina propia, lo que permite plantear diferentes alternativas: rehabilitación, demolición y nueva edificación, o un modelo híbrido que combine ambas opciones.
Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m2t, lo que multiplica la escala del proyecto y abre la puerta a un desarrollo de mayor envergadura.
Ubicación estratégica~~El solar se ubica en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. La zona combina tranquilidad residencial con excelentes comunicaciones y servicios, lo que lo hace atractivo tanto para primera como para segunda residencia.
Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: licencia inmediata para solicitar obras.~Construcción existente con piscina: 413 m2 para reformar y aprovechar como vivienda turística o activo comercial.~Escalabilidad del proyecto: opción de sumar parcelas anexas hasta más de 5.000 m2 de suelo y 3.174 m2t edificables.~Flexibilidad de inversión: viable para un proyecto de rehabilitación a corto plazo o para un desarrollo residencial de mayor escala a medio plazo.~.
Casa con terreno en venta en la España, Los Barrios, ref: TR399270
Cádiz, Los Barrios, Guadacorte Ver en el mapa
Venta
Tipo de oferta
1 088 m²
Superficie construida
4 habs.
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vivienda en Los Barrios
Habitaciones
4
Baños
2
Superficie construida
1088 m²
Adicionalmente
Piscina privada
Garaje
Sobre el terreno
Tipo de oferta
Venta
Tipo de terreno
Urbano
Superficie del terreno
1 151 m²
Tipo del acceso al terreno
Por carretera asfaltada
Edificación en el suelo
Sí
Propósito de la parcela
Residencial
Сomercial
Cerca de
Autopista o autovia
Fotos
Ayuntamientos en Los Barrios
Este terreno o propiedad corresponde al registro del ayuntamiento de la localidad
Plaza De la Iglesia 111370 Barrios, Los
Cómo llegar *Atención: ¡No son los datos de contacto del propietario!
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