Name: Кадис - San Roque - 2275m2
SKU: TR373456
Price: 3800000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR373456

15 foto

Venta

Tipo de oferta

371 m²

Superficie construida

4 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

Русский

English

NSA024V5. Esta villa de lujo se encuentra en la prestigiosa zona de Almenara Golf, en Sotogrande Alto, y ocupa una posición elevada que disfruta de vistas abiertas al mar y al paisaje natural circundante. Diseñada para combinar elegancia arquitectónica con altos niveles de confort y funcionalidad, la propiedad se distribuye en varias plantas y ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños y un aseo de invitados, lo que la hace ideal tanto para familias como para el entretenimiento.La planta principal se organiza en torno a una generosa distribución diáfana que integra el salón, el comedor y la cocina en un único espacio fluido. Las ventanas correderas de suelo a techo permiten que la luz natural inunde los interiores, a la vez que ofrecen vistas panorámicas al Mediterráneo. Estas puertas de cristal se abren directamente a amplias terrazas cubiertas y abiertas, creando una conexión fluida entre las zonas de estar interiores y el exterior. Las terrazas están diseñadas para su uso durante todo el año y conducen a la piscina privada, ubicada para maximizar las vistas al mar y la sensación de privacidad.La cocina se ha concebido como un elemento central de la vivienda, combinando líneas arquitectónicas limpias con acabados de primera calidad y electrodomésticos integrados de alta calidad. Su distribución facilita tanto la funcionalidad diaria como la interacción social, con acceso directo a una terraza comedor exterior que realza la armonía interior-exterior. Las zonas de servicio adyacentes y un discreto aseo de invitados en esta planta garantizan la practicidad sin comprometer la estética general.La villa ofrece cuatro amplios dormitorios, cada uno distribuido como suite privada con baño propio. La planta superior alberga la suite principal, que disfruta de su propia terraza privada y vistas elevadas al mar, creando un remanso de paz y privacidad. Los demás dormitorios son de generosas dimensiones y cuentan con amplios ventanales, armarios empotrados y baños cuidadosamente diseñados con materiales y accesorios contemporáneos. La distribución garantiza la privacidad y la comodidad tanto para residentes como para invitados, con una fluidez natural entre los espacios.La planta inferior de la propiedad está dedicada al ocio y el bienestar, ofreciendo zonas flexibles que se adaptan a las necesidades de diferentes estilos de vida. Esta planta incluye espacios ideales para gimnasio, sala de cine o zonas de entretenimiento adicionales, además de trasteros y salas técnicas. El diseño permite que estas zonas se beneficien de la luz natural y la ventilación, lo que refuerza la sensación de que cada rincón de la villa ha sido cuidadosamente pensado.En toda la propiedad, la construcción y los acabados reflejan un alto nivel de calidad. Las características incluyen suelos de porcelanato de gran formato, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado con control individual por habitación y avanzados sistemas de aislamiento para garantizar el confort y la eficiencia energética durante todo el año. La preinstalación de domótica permite controlar la iluminación, la climatización y otros sistemas, mejorando la comodidad y la vida moderna.Las zonas exteriores se han diseñado para complementar la arquitectura y el entorno natural, combinando terrazas, zonas verdes y vegetación para crear un entorno equilibrado y privado. La piscina es el punto focal de los espacios exteriores, ofreciendo un entorno tranquilo para disfrutar de las vistas, el clima y la tranquilidad de Sotogrande Alto.Situada en la zona de Almenara Golf, la villa se beneficia de un entorno tranquilo y seguro, a la vez que se encuentra cerca de los reconocidos servicios de Sotogrande. Campos de golf, el puerto deportivo, playas, colegios internacionales y una amplia selección de restaurantes y servicios están a poca distancia.Contáctenos para más información o para concertar una visita..

Эта роскошная вилла расположена в престижном гольф-районе Альменара в Сотогранде-Альто, на возвышенности, откуда открывается вид на море и окружающий природный ландшафт. Спроектированная с учетом сочетания архитектурной элегантности, высокого уровня комфорта и функциональности, вилла занимает несколько уровней и предлагает четыре спальни, четыре ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет, что делает ее идеальной как для семейной жизни, так и для приема гостей.Основной жилой уровень организован вокруг просторной открытой планировки, объединяющей гостиную, столовую и кухню в единое, плавное пространство. Раздвижные окна от пола до потолка позволяют естественному свету заливать интерьер, открывая беспрепятственный вид на Средиземное море. Эти стеклянные двери открываются прямо на просторные крытые и открытые террасы, создавая плавную связь между внутренними жилыми зонами и окружающей средой. Террасы предназначены для круглогодичного использования и ведут к частному бассейну, расположенному таким образом, чтобы максимально использовать вид на море и ощущение уединения.Кухня задумана как центральный элемент дома, сочетающий в себе чистые архитектурные линии с высококачественной отделкой и встроенной бытовой техникой премиум-класса. Ее планировка способствует как повседневной функциональности, так и общению, с прямым выходом на открытую обеденную террасу, что усиливает ощущение единства внутреннего и внешнего пространства. Прилегающие служебные помещения и отдельный гостевой туалет на этом уровне обеспечивают практичность без ущерба для общей эстетики.Вилла предлагает четыре просторные спальни, каждая из которых представляет собой отдельный люкс со своей ванной комнатой. На верхнем уровне расположена главная спальня с собственной террасой и панорамным видом на море, создающая спокойное и уединенное место отдыха. Остальные спальни имеют просторные размеры и оснащены большими окнами, встроенными шкафами и тщательно спроектированными ванными комнатами, отделанными современными материалами и фурнитурой. Планировка обеспечивает приватность и комфорт как для жильцов, так и для гостей, с естественным переходом между пространствами.Нижний уровень дома предназначен для отдыха и оздоровления, предоставляя гибкие зоны, которые могут быть адаптированы к различным потребностям образа жизни. На этом уровне расположены помещения, идеально подходящие для тренажерного зала, кинозала или дополнительных зон отдыха, а также кладовые и технические помещения. Дизайн позволяет этим зонам максимально использовать естественное освещение и вентиляцию, подчеркивая тщательность каждой детали виллы.Вся конструкция и отделка отражают высокий стандарт качества. К особенностям относятся крупноформатная керамогранитная плитка, подогрев полов, кондиционирование воздуха с индивидуальным управлением в каждой комнате и передовые системы теплоизоляции, обеспечивающие комфорт и энергоэффективность в течение всего года. Предварительная установка системы «умный дом» позволяет управлять освещением, климатом и другими системами, повышая удобство и современный уровень жизни.Внешние зоны благоустроены таким образом, чтобы дополнять архитектуру и окружающую природу, сочетая террасы, зеленые зоны и насаждения для создания сбалансированной и уединенной обстановки. Бассейн является центральным элементом внешних пространств, предлагая спокойную обстановку, из которой можно наслаждаться видами, климатом и мирной атмосферой Сотогранде-Альто.Расположенная в гольф-зоне Альменара, вилла находится в тихом и безопасном месте, оставаясь при этом недалеко от известных удобств Сотогранде. Поля для гольфа, пристань для яхт, пляжи, международные школы и широкий выбор ресторанов и услуг находятся в непосредственной близости.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации визита.

This luxury villa is located in the prestigious Almenara Golf area of Sotogrande Alto, occupying an elevated position that enjoys open sea views along with vistas over the surrounding natural landscape. Designed to combine architectural elegance with high levels of comfort and functionality, the property is distributed across several levels and offers four bedrooms, four bathrooms, and an additional guest toilet, making it well suited for both family living and entertaining.The main living level is organised around a generous open-plan layout that integrates the living room, dining area, and kitchen into a single, fluid space. Floor-to-ceiling sliding windows allow natural light to flood the interiors while framing uninterrupted views towards the Mediterranean. These glass doors open directly onto expansive covered and open terraces, creating a seamless connection between interior living areas and the outdoor environment. The terraces are designed for year-round use and lead to the private swimming pool, which is positioned to maximise the sea views and sense of privacy.The kitchen is conceived as a central feature of the home, combining clean architectural lines with premium finishes and high-quality integrated appliances. Its layout supports both everyday functionality and social interaction, with direct access to an outdoor dining terrace that enhances the indoor-outdoor lifestyle. Adjacent service areas and a discreet guest toilet on this level ensure practicality without compromising the overall aesthetic.The villa offers four spacious bedrooms, each arranged as a private suite with its own bathroom. The upper level accommodates the principal bedroom suite, which enjoys its own private terrace and elevated sea views, creating a calm and private retreat. The remaining bedrooms are generously proportioned and benefit from large windows, fitted wardrobes, and carefully designed bathrooms finished with contemporary materials and fittings. The layout ensures privacy and comfort for residents and guests alike, with a natural flow between spaces.A lower level of the property is dedicated to leisure and wellness, providing flexible areas that can be adapted to suit different lifestyle needs. This level includes spaces ideal for a gym, cinema room, or additional entertainment areas, along with storage and technical rooms. The design allows these areas to benefit from natural light and ventilation, reinforcing the sense that every part of the villa has been carefully considered.Throughout the property, the construction and finishes reflect a high standard of quality. Features include large-format porcelain flooring, underfloor heating, air conditioning with individual room control, and advanced insulation systems to ensure comfort and energy efficiency throughout the year. Home automation pre-installation allows control of lighting, climate, and other systems, enhancing convenience and modern living.The outdoor areas have been landscaped to complement the architecture and natural surroundings, combining terraces, green areas, and planting to create a balanced and private setting. The swimming pool forms a focal point of the exterior spaces, offering a tranquil environment from which to enjoy the views, the climate, and the peaceful atmosphere of Sotogrande Alto.Situated within the Almenara Golf area, the villa benefits from a quiet and secure environment while remaining close to Sotogrande’s renowned amenities. Golf courses, the marina, beaches, international schools, and a wide selection of restaurants and services are all within easy reach.Contact us for more information or to arrange a visit.