CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA PRIVADA, GARAJE Y 500 m2 DE PARCELA EN PAGO DEL HUMO ? PELAGATOS
Una propiedad con espacio, privacidad y todas las comodidades para disfrutar de la vida al aire libre.
Te presentamos este acogedor chalet situado en la zona de Pago del Humo ? Pelagatos, en Chiclana de la Frontera, sobre una parcela de aproximadamente 500 m2 y con unos 110 m2 construidos de vivienda.
La propiedad dispone de un bonito jardín delantero y trasero, piscina privada, zona de merendero, pozo y amplios espacios exteriores ideales para disfrutar en familia o con amigos.
En el interior encontramos un amplio y luminoso salón independiente con chimenea, cocina amueblada y equipada (excepto frigorífico), tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y la vivienda dispone de tres armarios empotrados, ofreciendo una buena capacidad de almacenamiento.
Además, cuenta con garaje cerrado con capacidad para dos vehículos y trastero, aportando un plus de comodidad y funcionalidad.
La vivienda dispone de contador de luz, pozo y buenas comunicaciones, con fácil acceso a la autovía, próxima a la estación de tranvía y a tan solo unos 3 minutos de Fuente Amarga.
Una propiedad perfecta para quienes buscan espacio exterior, piscina privada y tranquilidad, sin renunciar a una buena conexión con Chiclana y sus servicios.
IMPORTANTE: La finca se encuentra en suelo inundable y no es hipotecable. Se recomienda a los interesados consultar previamente las condiciones urbanísticas y de financiación aplicables a la propiedad.
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Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 € y 1.600 €, el importe
exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026
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