Name: Cadiz - El Puerto de Santa María - 463m2
SKU: TR190269
Price: 875000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR190269

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Sale

Type of offer

305 m²

Building area

5 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Independent chalet for sale, located 300 meters from the beach in a quiet residential area of Pago de la Alhaja. The property features 305.45 m2 of built space on a 463 m2 plot across three levels. The ground floor includes an antique door leading to a hall, a living room with access to a covered porch and pool, a rustic kitchen with a pantry, and a reading room. The first floor has four large bedrooms and two decorated bathrooms. The basement offers a relaxation area with a living room, kitchenette, and a full bathroom. There is also a spacious room for conversion into a small apartment and a charming garden with a marble fountain. The chalet, built in 2000 and renovated recently, includes energy-efficient features such as thick walls, photovoltaic panels, safety windows, modern heating, and air conditioning systems. The garden is enhanced with automatic irrigation and outdoor kitchen amenities. The property also offers ample parking for two cars.

CHALET INDEPENDIENTE DE LUJO A 300 METROS DE LA PLAYA CON MÁXIMA EFICIENCIA ENERGÉTICA Y DISEÑO ARTESANAL

Imagine despertar cada mañana rodeado de la brisa marina y la serenidad de un pinar protegido. Este exclusivo chalet no es solo una vivienda, es un refugio de diseño artesanal donde la luz de la Bahía de Cádiz y la sostenibilidad se fusionan para ofrecerle una calidad de vida incomparable en un entorno de absoluta privacidad y distinción.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

- Superficie: 305 m2 construidos sobre una parcela de 463 m2.
- Dormitorios: 5 habitaciones dobles con armarios empotrados y balcones privados.
- Baños: 4 baños de diseño con piezas vintage Roca, grifería retro y bañeras de hierro fundido.
- Eficiencia: Placas fotovoltaicas (6,3 Kw), placas solares térmicas y caldera de biomasa de 29 KW.
- Climatización: Aire acondicionado centralizado de bajo consumo y calefacción por radiadores en toda la casa.
- Exteriores: Piscina privada con desinfección UV, jardín tropical consolidado y porche cubierto.
- Sótano: Espacio independiente con salón, cocina y baño, ideal para zona de ocio o invitados.
- Calidades: Suelos de mármol, carpintería de madera antigua de Jerez, estucos resistentes al agua y pozo legalizado.

UBICACIÓN Y ENTORNO:

Situada en una ubicación estratégica entre la exclusividad de Vistahermosa y el ambiente náutico de Puerto Sherry, esta propiedad ofrece lo mejor de la costa gaditana. A escasos metros de zonas comerciales, colegios y servicios, pero con la tranquilidad de vivir frente a las dunas y el pinar. Su proximidad a la ciudad y su excelente conexión la convierten en la residencia ideal tanto para vacaciones como para vivir todo el año.

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