Country house with land for sale on España, Sanlúcar de Barrameda, ref: TR416318

MZ481. Preciosa finca rústica de recreo de 4.400 m2 situada en la zona de Las Reyertas. En la parcela se encuentra una vivienda de una sola planta con 96 m2 construidos y un magnífico porche de 56 m2.

La casa dispone de un amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina, además de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos ubicado en la zona exterior. La propiedad cuenta con dos accesos para vehículos, una extensa área de aparcamiento y una agradable zona ajardinada equipada con barbacoa, palmeras y algarrobos que proporcionan sombra durante todo el año.

La finca alberga también una cuidada plantación de olivos, higueras y limoneros, así como un pequeño invernadero ideal para el cultivo de hortalizas. La vivienda destaca por su gran luminosidad y su buen estado de conservación.

La propiedad dispone de escrituras y cuenta con un pozo propio equipado con bomba para la extracción de agua.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ~•Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~•Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~•Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~•Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~•En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado.~•La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato.~•En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~•El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria..